Crescimento Expressivo na Compra de Propriedades na Região em Março, Revela Estudo do Crecisp

Uma análise detalhada feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crecisp) mostra um aumento surpreendente de 172,38% na venda de imóveis.

Por Redação

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Sumário

1. Introdução
2. Aumento nas Vendas de Imóveis
3. Perfil das Propriedades Vendidas
4. Modalidades de Venda
5. Locações em Março
6. Garantia Locatícia
7. Encerramento dos Contratos de Locação
8. Cidades Pesquisadas
9. Conclusão
10. Sobre o Autor
11. Notícias Relacionadas
12. Contato

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Introdução

Março foi um mês de grandes mudanças no mercado imobiliário da região de Campinas. Segundo o estudo realizado pelo Crecisp, houve um aumento expressivo de 172,38% nas vendas de imóveis. Além disso, a quantidade de novos contratos de aluguel assinados no mesmo período caiu em 64,76%. Este estudo levou em consideração a comparação entre os meses de fevereiro e março de 2024, e contou com a participação de 33 imobiliárias da região.

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### Aumento nas Vendas de Imóveis

Segundo o levantamento, a venda de casas superou a de apartamentos em março. As casas representaram 57,10% das vendas, enquanto os apartamentos corresponderam a 42,9%. Além disso, as casas também foram a preferência para locação, com 64,3% contra 35,7% de apartamentos.

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Perfil das Propriedades Vendidas

O valor médio das casas vendidas ficou em até R$ 350 mil. A maioria era de casas de até 2 dormitórios, com área útil de até 100 m². Já os apartamentos vendidos tinham valores médios de até R$ 300 mil, com 2 dormitórios, e área útil de até 100 m². Cerca de 40% das propriedades vendidas em março estavam localizadas na periferia, 19,8% nas regiões centrais e 39,7% nas áreas nobres.

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Modalidades de Venda

No que diz respeito às modalidades de venda, 53,4% foram financiadas pela Caixa, 15,5% por outros bancos, 10,3% diretamente pelos proprietários, 19% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 1,7% no período.

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Locações em Março

A faixa de preço de locação preferida pelos inquilinos de casas ficou em até R$ 2.500,00, para imóveis de até 3 dormitórios com até 200 m² de área útil. A faixa de preço de locação de apartamentos ficou em até R$ 1.500,00 para imóveis de até 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.

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Garantia Locatícia

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (43,8%), na região central (21,3%) e nos bairros mais nobres (34,8%).

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Encerramento dos Contratos de Locação

Dos que encerraram os contratos de locação, 25,6% não informaram a razão da mudança, 65,1% optaram por aluguéis mais baratos e 9,3% para aluguéis mais caros.

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Cidades Pesquisadas

O estudo consultou imobiliárias nas cidades de Americana, Amparo, Artur Nogueira, Campinas, Hortolândia, Indaiatuba, Itapira, Itatiba, Jaguariúna, Mogi Guaçu, Mogi Mirim, Nova Odessa, Santa Barbara D’oeste, Santo Antônio De Posse, Sumaré e Valinhos.

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Conclusão

A pesquisa do Crecisp revela uma dinâmica de mercado aquecida, com um número expressivo de vendas de imóveis, especialmente casas. A escolha por imóveis na periferia sugere uma busca por opções mais acessíveis, tanto para compra quanto para locação.

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Sobre o Autor

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