Entendendo a Expansão de Locações Imobiliárias na Região de Campinas

A economia tem sido uma prioridade para muitas pessoas que buscam por imóveis para alugar, especialmente na região de Campinas. A busca por economia tem ampliado consideravelmente as locações nesta região.

A Relação Entre Economia e Aumento de Locações

Segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), José Augusto Viana Neto, uma grande parte das locações ocorre com imóveis devolvidos por locatários anteriores. O Creci destaca que muitos dos inquilinos que encerraram contratos de locação recentemente, optaram por imóveis com aluguel mais em conta. Este movimento gera uma espécie de rotatividade locacional.

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• ‘Quando o inquilino devolve o imóvel, imediatamente, o proprietário aluga para outro. Isso gera uma alta no número de locações’, explicou Neto.

O Cenário do Primeiro Semestre

A pesquisa do Creci mostrou uma variação nas vendas e locações de imóveis durante os meses do primeiro semestre deste ano. As locações aumentaram mais que as vendas, com um incremento de 52,88% contra 30,45% das vendas.

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| Mês | Variação de vendas | Variação de locações |
| — | — | — |
| Janeiro | -15,27% | -23,02% |
| Fevereiro | -30,07% | +40,06% |
| Março | +16,42% | -11,11% |
| Abril | +88,33% | -39,64% |
| Maio | -24,20% | +51,49% |
| Junho | -4,76% | +35,1% |
| Acumulado | +30,45% | +52,88% |
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A análise do Creci incluiu dados de 39 imobiliárias de diversas cidades da região de Campinas, incluindo Americana, Amparo, Artur Nogueira, Cosmópolis, Holambra, Hortolândia, Indaiatuba, Itatiba, Jaguariúna, Lindoia, Mogi Guaçu, Mogi Mirim, Paulínia, Santa Barbara D’oeste, Sumaré, Valinhos e Vinhedo.

Preços mais Buscados

A pesquisa também revelou que a principal faixa de preço de locação de casas na região de Campinas foi de até R$ 1,5 mil em junho. A maioria desses imóveis possui dois dormitórios e até 100 m² de área útil. Para apartamentos, o valor de aluguel mais comum foi de até R$ 2,5 mil, geralmente para imóveis com um dormitório e até 100 m² de área útil.

Quando se trata de vendas de imóveis, a maioria das casas vendidas em junho tinha valores de até R$ 500 mil, com três dormitórios e até 200 m² de área útil. Já para os apartamentos, a faixa de preço mais procurada foi de até R$ 300 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil de até 50 m².

Este cenário demonstra a busca por economia na locação de imóveis na região de Campinas e gera um ciclo de rotatividade locacional. A tendência é que este movimento continue à medida que a economia e as condições de mercado continuem a influenciar as decisões dos consumidores.

Fontes:

Creci(https://www.creci.org.br)

TV Globo(https://www.globo.com)

EPTV(https://www.eptv.com)

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